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Devenir agent immobilier au Québec est une option de carrière attrayante pour les immigrants formés à l’étranger qui souhaitent se réorienter rapidement vers une profession réglementée, flexible et axée sur les relations humaines.
2026-02-12
Un agent immobilier au Québec est un professionnel autorisé à représenter des clients dans des transactions immobilières, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la location de biens résidentiels, commerciaux ou industriels. Il agit comme intermédiaire entre les parties, tout en respectant un cadre légal strict visant à protéger le public.
Au Québec, la profession est encadrée par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Pour exercer légalement, un agent immobilier doit détenir un permis délivré par cet organisme et travailler sous la supervision d’un courtier immobilier agréé.
Les responsabilités d’un agent immobilier incluent notamment :
Pour les immigrants, ce métier peut être particulièrement intéressant, car il valorise les compétences transférables comme la communication, la négociation, le service à la clientèle et la connaissance interculturelle.
La question combien gagne un agent immobilier revient souvent, et la réponse dépend de plusieurs facteurs. Contrairement à de nombreuses professions salariées, la rémunération d’un agent immobilier repose principalement sur des commissions.
En moyenne, le salaire d’un agent immobilier au Québec se situe généralement entre 50 000 $ et 100 000 $ par année, mais il peut être inférieur ou largement supérieur selon :
Un agent débutant peut gagner un revenu plus modeste lors des premières années, le temps de bâtir sa clientèle. Toutefois, avec de la persévérance et une bonne stratégie, le potentiel de croissance est important. Cette structure de rémunération convient bien aux personnes autonomes, motivées et orientées vers les résultats.
Même si vous avez étudié ou travaillé dans l’immobilier à l’étranger, vous devez suivre le parcours québécois obligatoire pour devenir agent immobilier.
La formation d’agent immobilier doit être suivie auprès d’un établissement reconnu par l’OACIQ. Ces programmes sont souvent offerts en ligne ou en mode hybride, ce qui facilite l’accès pour les nouveaux arrivants et permet de concilier études, travail et démarches d’installation.
En général, la durée des cours d’agent immobilier varie entre 6 et 12 mois, selon le rythme choisi (temps partiel ou intensif) et l’établissement de formation. Cette flexibilité est particulièrement avantageuse pour les immigrants formés à l’étranger qui souhaitent se réorienter rapidement vers une nouvelle carrière au Québec.
La formation agent immobilier couvre notamment :
Ces cours d’agent immobilier sont essentiels, car ils tiennent compte des lois et réalités propres au Québec, qui peuvent être très différentes de celles d’autres pays.
Une fois la formation complétée, vous devez réussir l’examen officiel de l’OACIQ. Cet examen évalue vos connaissances théoriques et pratiques liées au courtage immobilier.
Après la réussite de l’examen, vous pouvez demander votre permis d’agent immobilier et vous affilier à une agence ou à un courtier immobilier. Vous devrez également souscrire à une assurance responsabilité professionnelle et respecter les exigences de formation continue.
Pour les immigrants, il est important de prévoir un budget pour la formation, les examens et les frais administratifs, surtout lors de la première année.
Les perspectives d’emploi pour un agent immobilier au Québec demeurent favorables, particulièrement dans les grands centres urbains et les régions en croissance. Le marché immobilier québécois évolue constamment, ce qui crée une demande soutenue pour des professionnels qualifiés.
Pour les immigrants formés à l’étranger, plusieurs éléments jouent en votre faveur :
Avec l’expérience, un agent immobilier peut évoluer vers des rôles de courtier, de gestionnaire d’agence ou même devenir travailleur autonome à son compte.
Devenir agent immobilier au Québec en tant que professionnel formé à l’étranger représente une occasion stimulante de bâtir une carrière flexible et axée sur les relations humaines, tout en contribuant activement au dynamisme du marché immobilier québécois. Ce parcours permet de mettre à profit vos compétences transférables et votre expérience internationale au service de nouveaux clients et communautés.
Toutefois, les exigences de formation, d’examen et d’obtention du permis auprès de l’OACIQ peuvent représenter un investissement financier important pour les nouveaux arrivants. Afin de soutenir les professionnels formés à l’étranger dans leur intégration au marché du travail canadien, Le Moulin Microcrédits offre des prêts à faible taux d’intérêt pouvant atteindre 15 000 $. Ces prêts peuvent couvrir les frais liés à la formation d’agent immobilier, aux examens, ainsi qu’aux autres dépenses nécessaires pour exercer légalement au Québec.
Faites le premier pas vers votre carrière d’agent immobilier au Québec. Vérifiez votre admissibilité dès maintenant!
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